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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：378 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
明成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學市
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.773 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.477 坪
- 附屬建物面積：0.832 坪
- 共同使用：4.464 坪
- 土地面積：3.271 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：大同路黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：大同路黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「首購族」或「單身投資者」作為進駐龜山區的起點。其最大的賣點在於總價低且擁有電梯，配合低廉的管理費與優異的生活機能，能顯著降低居住成本與壓力。然而，受限於屋齡與坪數，這並不是一個適合長期家庭成長或追求高增值性的標的。
如果您預算有限，主要需求為自住通勤或尋求穩定的租金回報率，此物件值得考慮。但建議在簽約前務必先確認銀行對屋齡 19 年建築的貸款條件，並實地考察市場與公園周邊的噪音影響。若您是追求車位、大空間或新成屋品質的家庭用戶，則建議持續觀望其他選擇。
問與答
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吳秀英(仲介，收取服務費)
暱稱：吳秀英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-682386
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第252797號
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